Istnieje kilka miejsc na świecie, gdzie architektura to coś więcej niż tylko projektowanie budynków.
Na Bali architektura opowiada historię. Odzwierciedla wieki filozofii, duchowości, rzemiosła i bliską relację z naturą.
Każdy dziedziniec świątyni, zespół wioskowy, pawilon z bambusa i wyrzeźbione kamienne przejście mówi o wyspie, której tożsamość kształtowała się pokoleniami, a nie dekadami. Niemniej jednak, gdy Bali doświadcza jednego z najszybszych boomów na rynku nieruchomości w swojej historii, zaczyna się pojawiać ważne pytanie: Jakie powinno być Bali w przyszłości?
W całej wyspie eleganckie wille o klimacie śródziemnomorskim, domy tropikalne nowoczesne, wnętrza Japandi, skandynawski minimalizm, wpływy marokańskie, lofty industrialne, architektura z bambusa oraz nowoczesne luksusowe posiadłości przekształcają krajobraz. Wiele z tych projektów jest pięknych i bez wątpienia pomogły Bali stać się jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości na świecie. Jednak podczas gdy architektura nadal się rozwija, jedno pytanie zasługuje na naszą uwagę:
Jak dalej budować nowoczesne Bali, nie tracąc powoli tego charakteru, który sprawił, że ludzie zakochali się w wyspie na samym początku?
Architektura to coś więcej niż styl
Przechadzając się po prawie każdej rozwijającej się dzielnicy Bali, jedno styl architektoniczny szybko się wyróżnia. Białe tynkowane ściany. Eleganckie łuki. Minimalistyczne wnętrza. Miękkie, ziemiste odcienie. Duże przeszklone otwory wychodzące na tropikalne baseny. Krótko mówiąc, willa śródziemnomorska stała się definiującym obrazem nowoczesnego boomu na rynku nieruchomości Bali.
Istnieje ku temu powód.
Willa śródziemnomorska jest elegancka, ponadczasowa, bardzo fotogeniczna i od razu rozpoznawalna dla międzynarodowych nabywców. Deweloperzy rozumieją, dlaczego to działa, a inwestorzy doceniają jej globalny urok. Nie ma absolutnie nic złego w architekturze śródziemnomorskiej. Podobnie Japandi, skandynawska, industrialna, marokańska ani żaden z wielu międzynarodowych wpływów, które teraz kształtują rynek nieruchomości Bali. W rzeczywistości ta różnorodność odzwierciedla rosnącą pozycję Bali jako prawdziwie międzynarodowego destynacji.
Wyzwanie nie polega na wybraniu jednego stylu kosztem innego; wyzwaniem jest zapewnienie, że cokolwiek zbudujemy, nadal będzie odczuwalne jako związane z Bali. Ponieważ architektura to nie tylko budynki. Architektura kształtuje to, jak miejsce się czuje. Mówi odwiedzającym, gdzie są.
Wyobraź sobie podróż do Kioto, tylko po to, by znaleźć rzędy domów w stylu Miami Beach. Albo odwiedzić Santorini, wypełnioną skandynawskimi drewnianymi chatami. Piękne budynki, być może. Ale odseparowane od historii miejsca.
Architektura staje się częścią krajobrazu kulturowego. Każdy nowy projekt albo wzmacnia, albo osłabia tę tożsamość.
Bali ma już swoją własną filozofię projektowania
Długo zanim zrównoważony rozwój stał się modny, Bali wypracowało już wyrafinowaną filozofię życia z naturą. Koncepcja Tri Hita Karana uczy, że prawdziwe dobrostan pochodzi z utrzymania harmonii między trzema relacjami:
- Harmonia z Bogiem (Parhyangan);
- Harmonia między ludźmi (Pawongan);
- Harmonia z naturą (Palemahan).
To niezwykłe, jak ściśle ta wiekowa filozofia pokrywa się z tym, co współcześni planiści nazywają zrównoważonym rozwojem. Domy, które szanują krajobraz. Wspólnoty, które zachęcają do interakcji społecznych. Budynki, które istnieją w harmonii ze środowiskiem, zamiast go dominować.
Być może zrównoważoność nigdy nie była czym, co Bali musiało importować. Być może zawsze tu była.
Asta Kosala Kosali: Ponadczasowe zasady nowoczesnego życia
Uzupełniając Tri Hita Karana, jest Asta Kosala Kosali, tradycyjna balijska filozofia architektury. Często porównywana do Feng Shui, Asta Kosala Kosali sięga znacznie głębiej. Bierze pod uwagę orientację, proporcje, klimat, naturalną energię, życie rodzinne, krążenie, światło słoneczne, wzorce wiatru i związek między budynkami a otoczeniem.
Chodzi nie o kopiowanie tradycyjnych zespołów, kamień po kamieniu; chodzi o zrozumienie mądrości stojącej za nimi. Współczesna architektura może z całą pewnością przyjąć nowoczesne materiały, inteligentną technologię i innowacyjne inżynierstwo, jednocześnie szanując te zasady. Rezultatem jest architektura, która wydaje się nowoczesna, luksusowa i jednoznacznie balijska.
The Rise of the Global Villa
Dzisiejszy rynek nieruchomości jest coraz bardziej pod wpływem Instagrama, Pinteresta i międzynarodowych magazynów lifestyle. Deweloperzy naturalnie reagują na to, czego kupujący wyglądają na to, co chcą. W rezultacie wiele willi budowanych w całych rejonach Canggu, Uluwatu, Tabanan i innych częściach wyspy mogłoby równie dobrze stać w południowej Hiszpanii, Portugalii, Meksyku lub Dubaju.
Globalna architektura stała się wysoce przenośna. Z kolei lokalna tożsamość nie jest. Ironicznie, im świat jest bardziej połączony, tym autentyczność zyskuje na wartości.
Zrównoważoność to coś więcej niż panele słoneczne
Wiele projektów z dumą opisuje się jako ekologiczne, a czasem to po prostu dodanie paneli słonecznych lub drewna pochodzącego z odzysku.
Jednak prawdziwa zrównoważoność zaczyna się znacznie wcześniej. Szacunek dla dojrzałych drzew. Praca z konturami terenu zamiast ich wyrównywania. Wykorzystywanie kamienia i drewna pochodzącego z lokalnych źródeł, o ile to możliwe. Wspieranie balijskich rzemieślników i artystów. Maksymalizacja naturalnego przepływu powietrza przed poleganiem na klimatyzacji. Tworzenie tropikalnych ogrodów z wykorzystaniem rodzimych gatunków. Ograniczanie zbędnego betonu. Budowanie domów, które starzeją się godnie, zamiast po prostu dobrze wyglądać na zdjęciach.
Zrównoważoność to nie tylko ograniczanie emisji; chodzi o szacunek dla miejsca.
Nowe pokolenie nabywców
Co ciekawe, dzisiejsi nabywcy również się zmieniają. Wielu z nich nie chce już willi, która mogłaby istnieć gdziekolwiek na świecie. Zamiast tego chcą autentyczności. Rzemiosła. Głębszego związku z Bali.
Ponadto nabywcy coraz częściej doceniają naturalny kamień, drewno z odzysku, bambus, lokalne rzemiosło, tropikalny krajobraz i architekturę, która odpowiada klimatowi i kulturze wyspy. Autentyczność sama w sobie stała się luksusem.
Dobry design to dobry biznes
Czasami panuje przekonanie, że zachowanie balijskiej tożsamości w jakiś sposób ogranicza rozwój. W rzeczywistości jest odwrotnie.
Głównym powodem, dla którego Bali osiąga wysokie wartości nieruchomości, przyciąga miliony odwiedzających każdego roku i pozostaje jednym z najpożądanych miejsc na świecie, nie jest to, że ma luksusowe wille. W końcu wiele tropikalnych destynacji ma luksusowe wille.
Ludzie wybierają Bali, ponieważ wyspa oferuje coś, czego nie można znaleźć gdzie indziej. Swoją żywą kulturę. Swoje ceremonie. Swoje wioski. Swoje rzemiosło. Swoją duchowość. Swoje krajobrazy. Swoich mieszkańców. To nie przeszkody dla inwestycji; to fundament gospodarki Bali.
Projekty, które wykorzystują lokalne materiały, przemyślany tropikalny design, Tri Hita Karana i zasady Asta Kosala Kosali, robią coś więcej niż jedynie zachowywanie dziedzictwa. Takie inwestycje pomagają utrzymać długoterminową wartość każdej inwestycji dokonanej na wyspie. Kultura nie jest przeciwieństwem rozwoju gospodarczego; wręcz przeciwnie, kultura stanowi jeden z jej największych atutów konkurencyjnych.
Budowanie Bali, a nie tylko budowanie na Bali
Każda vill, butikowy hotel, restauracja i sąsiedztwo przyczyniają się do opowieści Bali przekazywanej przyszłym pokoleniom. Rozwój nieruchomości zatem nie ogranicza się do zwrotów z inwestycji; chodzi o kształtowanie tożsamości wyspy.
Najbardziej udane projekty przyszłości mogą nie być tymi, które po prostu podążają za najnowszym międzynarodowym trendem. Mogą to być te, które skutecznie łączą nowoczesne inżynierstwo, odpowiedzialność za środowisko i ponadczasową balijską mądrość. „Luksus” nie musi oznaczać „importowany”. „Nowoczesny” nie musi oznaczać „ogólny”. „Zrównoważony” nie musi oznaczać „skomplikowany”.
Bali już dało nam plan działania. Nasza odpowiedzialność to jedynie go zinterpretować dla następnego pokolenia. Bo w końcu największy luksus Bali nigdy nie był marmurem importowanym, modnym designem ani najnowszą estetyką mediów społecznościowych. Największym luksusem Bali było zawsze Bali samo w sobie.
Jako architekci, deweloperzy, inwestorzy, decydenci i właściciele domów, być może naszą największą odpowiedzialnością nie jest jedynie budowanie w Bali. Naszą największą odpowiedzialnością jest kontynuowanie budowy Bali.
Jeśli planujesz inwestować, przeprowadzić relokację lub założyć działalność mieszkaniową lub związaną z turystyką na Bali, z przyjemnością pomożemy Ci zaplanować odpowiednie kroki. Skontaktuj się Seven Stones Indonesia drogą mailową na hello@sevenstonesindonesia.com po wskazówki dopasowane do Twojej wizji.
